9 Rue des Marronniers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marronniers, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 91 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 586 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 586 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marronniers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 9 Rue des Marronniers se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marronniers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marronniers se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marronniers à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marronniers est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
