24 Rue des Noisetiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 499 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Noisetiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 814 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 969 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Noisetiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 24 Rue des Noisetiers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Noisetiers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Noisetiers se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Noisetiers à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Noisetiers est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
