3 Rue des Noisetiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Noisetiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 906 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Noisetiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 3 Rue des Noisetiers se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Noisetiers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Noisetiers se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Noisetiers à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Noisetiers est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
