36 Rue des Noisetiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 36 Rue des Noisetiers, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cœuilly 3.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 761 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 960 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Noisetiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 36 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 36 Rue des Noisetiers se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Noisetiers par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Noisetiers se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -32.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
