4 Rue des Pâquerettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pâquerettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 1028 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pâquerettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 4 Rue des Pâquerettes se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pâquerettes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pâquerettes se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pâquerettes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pâquerettes est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
