1 Rue des Pinsons, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 008 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pinsons, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vétérans à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 869 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 675 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 535 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pinsons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 1 Rue des Pinsons se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pinsons par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pinsons se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 33.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pinsons à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pinsons est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
