34 Rue des Platanes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Platanes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe - Hardelet à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 654 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 654 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Platanes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 34 Rue des Platanes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Platanes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Platanes se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Platanes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Platanes est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
