20 Rue des Roitelets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Roitelets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 856 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 758 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 611 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Roitelets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 20 Rue des Roitelets se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Roitelets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Roitelets se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Roitelets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Roitelets est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
