24 Rue des Vétérans, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Vétérans, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Vétérans, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vétérans à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1005 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 671 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 643 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Vétérans
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Vétérans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Vétérans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Vétérans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vétérans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vétérans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Vétérans dans son marché local
Prix du 24 Rue des Vétérans par rapport à la voie
Sur Rue des Vétérans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 24 Rue des Vétérans se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Vétérans par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Vétérans se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 26.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Vétérans à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Vétérans est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
