6 bis Rue des Vétérans, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Vétérans, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Vétérans, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 935 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 850 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 750 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Vétérans
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Vétérans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Vétérans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Vétérans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Vétérans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Vétérans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Vétérans dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Vétérans par rapport à la voie
Sur Rue des Vétérans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 6 bis Rue des Vétérans se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Vétérans par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Vétérans se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Vétérans à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Vétérans est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
