25 Rue Destouches, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Destouches, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Destouches, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 221 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 641 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 641 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Destouches
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Destouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Destouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Destouches, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Destouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Destouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Destouches dans son marché local
Prix du 25 Rue Destouches par rapport à la voie
Sur Rue Destouches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 25 Rue Destouches se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Destouches par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Destouches se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Destouches à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Destouches est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
