196 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°177 et de 1.39 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
À propos du 196 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Maroc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 41 parkings - 2161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 17 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 492 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 678 mètres
Ventes au 196 Rue Diderot
Les 5 ventes au 196 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 196 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 196 Rue Diderot se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Diderot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Diderot se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 29.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.56 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
