45 Rue du Bois l'Abbé, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Bois l'Abbé, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 45 Rue du Bois l'Abbé, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Cœuilly 1.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 298 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 298 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 558 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Bois l'Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Bois l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Bois l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Bois l'Abbé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bois l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bois l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Bois l'Abbé dans son marché local
Prix du 45 Rue du Bois l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue du Bois l'Abbé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 45 Rue du Bois l'Abbé se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Bois l'Abbé par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Bois l'Abbé se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
