7 Rue du Bourbonnais, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bourbonnais, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 1224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 917 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 427 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 7 Rue du Bourbonnais se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bourbonnais par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bourbonnais se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 37.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bourbonnais à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bourbonnais est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
