18 Rue du Cimetière, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Cimetière, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 124 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 958 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 385 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 385 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Cimetière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 18 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 18 Rue du Cimetière se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Cimetière par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Cimetière se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Cimetière à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Cimetière est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
