3 Rue du Cimetière, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cimetière, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 168 parkings - 1028 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Champigny à 169 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1098 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 284 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 284 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 216 mètres
Ventes au 3 Rue du Cimetière
Les 6 ventes au 3 Rue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 3 Rue du Cimetière se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cimetière se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cimetière à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cimetière est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
