9 Rue du Cimetière, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cimetière, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plant 2.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 170 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1004 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 343 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 343 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cimetière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 9 Rue du Cimetière se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cimetière par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cimetière se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cimetière à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cimetière est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
