9 Rue du Colonel Grancey, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Grancey, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 9 Rue du Colonel Grancey, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cœuilly 3.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vétérans à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1067 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 733 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 739 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colonel Grancey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colonel Grancey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Grancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Grancey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Grancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Grancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Grancey dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Grancey par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Grancey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 9 Rue du Colonel Grancey se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Grancey par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Colonel Grancey se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
