11 Rue du Docteur-charcot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur-charcot, affiche un prix moyen de 3 948 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur-charcot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 115 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 968 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 948 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 948 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur-charcot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur-charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur-charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur-charcot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur-charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur-charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur-charcot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur-charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur-charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 11 Rue du Docteur-charcot se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur-charcot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur-charcot se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur-charcot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur-charcot est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
