8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 126 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 808 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 542 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Andre Ohresser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lieutenant Andre Ohresser est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
