4 bis Rue du Maroc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 4 bis Rue du Maroc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Tremblay 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 106 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1092 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 866 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 866 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Maroc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 4 bis Rue du Maroc se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Maroc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Maroc se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
