13 bis Rue du Panorama, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Panorama, affiche un prix moyen de 4 220 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Panorama, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 186 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 811 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 760 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 296 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Panorama, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Panorama dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Panorama par rapport à la voie
Sur Rue du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 13 bis Rue du Panorama se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Panorama par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Panorama se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Panorama à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Panorama est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
