16 Rue du Petit Bois, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 3 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Petit Bois, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 237 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1159 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 287 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 287 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Petit Bois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 16 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 16 Rue du Petit Bois se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Petit Bois par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Petit Bois se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Petit Bois à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Petit Bois est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
