2 Rue du Petit Bois, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Petit Bois, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Plant 2.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 255 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1212 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 307 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 307 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 2 Rue du Petit Bois se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bois par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Bois se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -21.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
