12 Rue du Piple, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Piple, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Piple, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42ème De Ligne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1028 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Piple
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Piple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Piple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Piple, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Piple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Piple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Piple dans son marché local
Prix du 12 Rue du Piple par rapport à la voie
Sur Rue du Piple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 12 Rue du Piple se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Piple par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Piple se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Piple à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Piple est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
