4 Rue Dulcie September, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dulcie September, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dulcie September, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mordacs à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 479 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 479 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 552 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dulcie September
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dulcie September au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dulcie September
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dulcie September, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dulcie September
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dulcie September complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dulcie September dans son marché local
Prix du 4 Rue Dulcie September par rapport à la voie
Sur Rue Dulcie September, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 4 Rue Dulcie September se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dulcie September par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Dulcie September se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -31.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dulcie September à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dulcie September est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
