2 Rue Francis de Pressense, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis de Pressense, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1496 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 186 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 301 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1223 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 Rue Francis de Pressense se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Pressense par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis de Pressense se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 32.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis de Pressense à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis de Pressense est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
