12 Rue Gustave Courbet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue Gustave Courbet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cœuilly 1.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 182 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 182 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 661 mètres
Ventes au 12 Rue Gustave Courbet
Les 2 ventes au 12 Rue Gustave Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Courbet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 12 Rue Gustave Courbet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Courbet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gustave Courbet se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -23.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
