17 bis Rue Harpignies, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Harpignies, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Harpignies, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 51 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000DQ, - Parcelle n°0080 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 695 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 695 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 596 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Harpignies
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Harpignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Harpignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Harpignies, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Harpignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Harpignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Harpignies dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Harpignies par rapport à la voie
Sur Rue Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 17 bis Rue Harpignies se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Harpignies par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Harpignies se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Harpignies à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Harpignies est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
