18 Rue Harpignies, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Harpignies, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Harpignies, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 698 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 698 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 588 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 280 mètres
Ventes au 18 Rue Harpignies
Une vente a été recensée au 18 Rue Harpignies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Harpignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Harpignies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Harpignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Harpignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Harpignies dans son marché local
Prix du 18 Rue Harpignies par rapport à la voie
Sur Rue Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 18 Rue Harpignies se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Harpignies par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Harpignies se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Harpignies à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Harpignies est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
