21 Rue Henri Barbusse, 94500 Champigny-sur-Marne :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue Henri Barbusse, 94500 Champigny-sur-Marne

  • Situé dans le quartier Plant 3, ce bâtiment, construit en 1933, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 39 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 21 Rue Henri Barbusse (4 614 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Henri Barbusse (- 3.68%) et dans la moyenne de Champigny-sur-Marne (- 0.96%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0122 - Feuille 0000S

Historique des prix des maisons Rue Henri Barbusse

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 569 € en 2019 à 4 667 € en 2024 (2.14%). Un pic a été observé en 2022 à 5 885 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 958 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison4 569 €2 958 €5 043 €5 885 €5 522 €4 667 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue Henri Barbusse

  • Groupe Scolaire Simone Veil à 326 mètres
  • Collège Sainte-Thérèse à 463 mètres
  • Lycée Langevin-Wallon à 543 mètres
  • Métro Champigny Centre à 528 mètres
  • Parking à 621 mètres
  • Gare des Boullereaux-Champigny à 948 mètres
  • Gymnase Daniel Féry à 582 mètres
  • 5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue Henri Barbusse se situe dans le quartier Plant 3, qui compte 2710 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.12% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Champigny-sur-Marne

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 528 € en 2019 à 3 742 € en 2025 (6.06%).
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
21 Rue Henri Barbusse, 94500 Champigny-sur-Marne

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