44 Rue Jean Savu, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Savu, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Savu, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 715 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 283 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Savu
Les 3 ventes au 44 Rue Jean Savu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Savu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Savu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Savu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Savu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Savu dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Savu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Savu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 44 Rue Jean Savu se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Savu par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Savu se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Savu à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Savu est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
