54 Rue Jean Savu, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Jean Savu, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°65 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Jean Savu, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 777 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Jean Savu
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Jean Savu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Jean Savu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Jean Savu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean Savu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean Savu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Jean Savu dans son marché local
Prix du 54 Rue Jean Savu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Savu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 54 Rue Jean Savu se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Jean Savu par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Jean Savu se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Jean Savu à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Jean Savu est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
