35 Rue Jeanne d'Arc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jeanne d'Arc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping International à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jeanne d'Arc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 35 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 35 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jeanne d'Arc se situe 52.95 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 30.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jeanne d'Arc à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jeanne d'Arc est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
