25 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 156 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 113 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1341 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1341 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Karl Marx, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 25 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 25 Rue Karl Marx se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Karl Marx par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Karl Marx se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Karl Marx à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Karl Marx est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
