31 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°33 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 215 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 170 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 619 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 178 mètres
Ventes au 31 Rue Karl Marx
Les 2 ventes au 31 Rue Karl Marx donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Karl Marx, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 31 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 31 Rue Karl Marx se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Karl Marx par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Karl Marx se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 29.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Karl Marx à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Karl Marx est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
