37 bis Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Quatre Cités 2.
1 niveau - 58 parkings - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 313 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 264 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 650 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Karl Marx, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 37 bis Rue Karl Marx se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Karl Marx par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Karl Marx se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Karl Marx à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Karl Marx est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
