46 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 46 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Quatre Cités 3.
2 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 282 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 237 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Karl Marx, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 46 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 46 Rue Karl Marx se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Karl Marx par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Karl Marx se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -32.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
