5 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 101 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 97 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1268 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 313 mètres
Ventes au 5 Rue Karl Marx
Les 2 ventes au 5 Rue Karl Marx donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Karl Marx, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 5 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 5 Rue Karl Marx se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Karl Marx par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Karl Marx se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 32.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Karl Marx à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Karl Marx est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
