54 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3351 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 391 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 342 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 676 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Karl Marx
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Rue Karl Marx. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 54 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 54 Rue Karl Marx se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Karl Marx par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Karl Marx se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Karl Marx à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Karl Marx est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
