9 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 114 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 98 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1282 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 292 mètres
Ventes au 9 Rue Karl Marx
Une vente a été recensée au 9 Rue Karl Marx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Karl Marx, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 9 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 9 Rue Karl Marx se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Karl Marx par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Karl Marx se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Karl Marx à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Karl Marx est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
