3 Rue Marcel et Georgette Sembat, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel et Georgette Sembat, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel et Georgette Sembat, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 192 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1069 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 662 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 801 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel et Georgette Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel et Georgette Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel et Georgette Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel et Georgette Sembat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel et Georgette Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel et Georgette Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel et Georgette Sembat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel et Georgette Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel et Georgette Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 3 Rue Marcel et Georgette Sembat se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel et Georgette Sembat par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel et Georgette Sembat se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel et Georgette Sembat à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel et Georgette Sembat est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
