3 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction,
À propos du 3 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 537 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 537 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 451 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 3 Rue Massenet se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massenet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Massenet se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
