35 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°28 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 35 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cœuilly 4.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 704 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 640 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 35 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 35 Rue Massenet se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Massenet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Massenet se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -36.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
