38 Rue Maurice Denis, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maurice Denis, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°49 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Maurice Denis, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 174 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 334 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 334 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 147 mètres
Ventes au 38 Rue Maurice Denis
Les 3 ventes au 38 Rue Maurice Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Maurice Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Maurice Denis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maurice Denis dans son marché local
Prix du 38 Rue Maurice Denis par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 38 Rue Maurice Denis se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maurice Denis par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maurice Denis se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Maurice Denis à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Maurice Denis est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
