6 Rue Maurice Denis, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Denis, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Denis, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 610 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 67 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 242 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 242 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Maurice Denis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Maurice Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Denis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Denis dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Denis par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 6 Rue Maurice Denis se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Denis par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maurice Denis se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Denis à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Denis est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
