27 bis Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Maurice Pirolley, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 176 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 404 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 404 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 239 mètres
Ventes au 27 bis Rue Maurice Pirolley
Les 11 ventes au 27 bis Rue Maurice Pirolley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Maurice Pirolley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Maurice Pirolley, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Maurice Pirolley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Maurice Pirolley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Maurice Pirolley dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Maurice Pirolley par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pirolley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 27 bis Rue Maurice Pirolley se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Maurice Pirolley par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Maurice Pirolley se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Maurice Pirolley à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Maurice Pirolley est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
