41 Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Maurice Pirolley, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°46 et de n°46 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 229 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 249 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 249 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Maurice Pirolley
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Maurice Pirolley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Maurice Pirolley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Maurice Pirolley, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maurice Pirolley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maurice Pirolley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Maurice Pirolley dans son marché local
Prix du 41 Rue Maurice Pirolley par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pirolley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 41 Rue Maurice Pirolley se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Maurice Pirolley par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Maurice Pirolley se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Maurice Pirolley à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Maurice Pirolley est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
