8 Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Pirolley, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 211 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 479 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 479 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Pirolley
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Pirolley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Pirolley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Pirolley, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Pirolley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Pirolley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Pirolley dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Pirolley par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pirolley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 8 Rue Maurice Pirolley se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Pirolley par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Pirolley se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Pirolley à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Pirolley est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
