2 Rue Paul Eluard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue Paul Eluard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 282 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 580 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Eluard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 2 Rue Paul Eluard se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Eluard se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -22.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
